O que você precisa saber antes de comprar um lote de terra na casa de campo

A construção de uma casa de campo é sempre associado com a compra do terrenoMas, muitas vezes, com a compra de terras na casa de campo está a ter problemas. Quase todos aqueles que estão planejando comprar um lote de terra, ou para aqueles que já têm encontrado problemas após a compra, eles se voltam para os advogados. Como comprar um lote de terra no interior da casa, sem correr o risco. Se possível, compre apenas aqueles que se referem às terras da aldeia, uma aldeia cabana. Para a compra deve ser permitido para a construção individual, com um pacote completo de documentos necessários. O terreno sobre o mercado em breve - e comprar a sua problemática, ou isso não é possível por causa do grande valor. A parte principal da comunidade casa de campo está localizado em terras agrícolas, por isso, a opção mais realista. O fato é que a Lei Federal sobre associações de culturas hortícolas, embora seja possível construir moradias nos territórios para os jardins, com o status de terra agrícolas, mas os edifícios residenciais estão disponíveis em mente as casas para residência sazonal, e não de capital. Autorizados a permanecer no alojamento é proibida A prática de construção em terras agrícolas mostra que eles são construídos de capital cottage, projetado para a residência permanente. Mas, para obter um status para o seu novo alojamento tem para passar não é um grau, incluindo os tribunais. Para isso, exigem-se a competência no pé de um monte de dinheiro. Além disso, em tais terras, as autoridades locais estão em nenhuma pressa para desenvolver a infra-estrutura. E se os documentos sobre a terra, decorados de uma maneira inadequada, a casa nova é capaz de reconhecer a construção não autorizada. Antes de comprar um lote de terra na casa que você precisa saber se não for aprovado, o arquiteto, o distrito do plano geral. No cadastral passaporte para a compra do terreno é dada a autorização para a construção e indicado, segundo a qual os objectivos. Para verificar a confiabilidade informações, contacte a autoridade local e entender tomou a decisão de alterar a utilização de terras agrícolas para a construção de casas, O desenvolvedor responsável do projecto de construção, na casa de campo, deve fornecer ao comprador os documentos legais sobre a terra. A terra pode ser alugado a longo prazo, mas, neste caso, necessariamente registradas no Rosreestra Sobre a terra adquirida deve ser emitido um passaporte registrar, em que devem ser especificadas para o tamanho e a resolução para uso. No terreno, os limites do site, caixas de seleção, ou de sinais. Certifique-se de verificar para fora a fase de plano cadastral passaporte real de um lote de terreno Antes de comprar terra na casa que você precisa para saber mais informações sobre os fundadores da empresa-de-obras (através do irs, ou fórum na internet). Na Gestão do registro de russo é possível saber as informações sobre os direitos e restrições para a nossa terra. Na história de o desenvolvedor deve prestar atenção é disponível a partir da experiência bem sucedida da implementação dos assentamentos. A disponibilidade de informações precisas e completas em seu site, disse que a abertura e a seriedade da empresa no trabalho. Se o site da empresa unpresentable, portanto, a empresa começou a trabalhar neste campo, ou não é confiável em termos de negócios, Você deve prestar atenção para o setor residencial. Ou é inacabado, ou pronto para o uso em casa, com a comunicação: de água, de esgotos, de electricidade, de gás, O custo da terra depende da sua distância da cidade. Uma diferença de poucos quilômetros pode afetar seriamente o seu preço.

Além deste fator, o preço de minar a disponibilidade de comunicação na aldeia, o número de elementos da infra-estrutura.

Um grande impacto sobre o valor da terra, tem uma presença de estradas na aldeia e hamlet e a sua qualidade. É claro, que o novo edifício em um campo aberto, vai custar muito menos do que já é o abandono da terra. O custo de um terreno pode variar dependendo da época do ano.

A melhor época do ano, neste caso, será o inverno, quando as parcelas são um pouco menos, mas a sua análise é dificultada.

Conhecer as armadilhas que ocorrem quando a compra de terras na casa de campo, o comprador será mais fácil fazer a escolha certa. Mas você deve se lembrar que o ponto principal nesta missão o correto registro dos documentos. Fazer isso ajuda de um advogado experiente, especialmente, para se voltar para ele em tempo, antes que a escolha e compra do terreno.