transação, partição ou divisão de uma liquidação)
Com o contrato (ou acórdão) de divisão resulta na dissolução da comunhão (qualquer que seja o título de associação de comunhão)Só porque ele está na presença de um contrato (acordo) sobre a divisão dos bens comuns (e, no pior dos casos, de um verdadeiro processo judicial divisão) são possíveis soluções alternativas, ou equivalente (como uma mera divisão de cadastro de imóveis na cidade). A divisão sempre apresenta problemas que dão origem a dificuldades (que são transformados em litígio) ao tentar implementar e executar a dissolução da comunhão. O primeiro problema relacionado com a divisão é inerente a identificação das pessoas a quem deve participar a divisão (ou a dissolução da comunhão), a divisão deve participar de todos os co-proprietários, há a questão de qual o valor de uma divisão ser feita apenas por alguns dos co-proprietários (e enviada para o proprietário, exceto para a sua possível adesão).
o ajuste em favor dos outros co-proprietários)
Em uma situação como a que o documento de divisão, assinado apenas por alguns dos co-proprietários, teria a natureza jurídica de uma mera proposta de divisão, que é processada no 'se' e 'quando' não haverá aceitação de todos os co-proprietários. Superar o obstáculo da identificação das entidades que devem participar na divisão, contratual ou processual), você deve proceder para o materiare separação (divisão) dos bens e nesta fase há muitos problemas que podem ocorrer. O primeiro passo para ser capaz de prosseguir para a divisão é a identificação da parcela (concretas) de cada co-proprietário, e se isso é relativamente simples, na comunhões"simples"(em que se o título não diz nada do compartilhamento é considerado será o mesmo para cada co-proprietário), o mais complexo é, em vez disso, a identificação de quotas individuais na presença de uma divisão, tendo como objeto a herança (onde as quotas de cada herdeiro depende da sucessão ab intestato, a partir de sua relação com o testador, ou, na sucessão por testamento, dependem, precisamente, pela vontade do testador indicado na vontade). Nada exclui que no caso de uma disputa pela partilha do co-proprietários de entrar em um contrato de identificação ou quantificativo de unidades individuais, através de uma loja de avaliação ou de uma transação (c. É que esses problemas começaram, você pode prosseguir para o material de divisão (separação) dos bens comuns por prosseguir para a formação das porções (há muitos co-proprietários) e o valor de cada parcela deve corresponder ao valor da ação e, por conseguinte, não deve exceder o valor a co-titularidade de participação de cada participante na comunhão. A princípio, este é bastante linear quando você considerar que não é possível para um titular com uma quota igual a de um em cada quatro podem ter uma parcela de valor igual a (exceto em casos especiais que daria a vida para a c. Para avançar para o material de formação de porções que você deve seguir o princípio da homogeneidade: a parte atribuída a cada co-proprietário deverá conter de todos os bens presentes na comunhão (art. c.c."Sem prejuízo das disposições dos artigos e c. c, as partes devem ser formadas e incluindo uma quantidade de móveis, imóveis e créditos da mesma natureza e qualidade, em proporção à entidade de cada dimensão'. O princípio da uniformidade da formação das porções, ou o princípio da proporção de ativos que formam a parte pode ter exceções (em alguns casos apenas aparente, como no caso em que o bom para fazer as obras, os materiais a serem materialmente dividida, e a execução destas obras, é adiada para um momento posterior à divisão de pensar do caso em que é necessário aumentar uma partição de parede). Há exceções legais e expressa o princípio da homogeneidade indicado pelo mesmo legislador, artigos e c.c. Há também derrogações ao princípio da homogeneidade das parcelas resultantes da lógica (ou, mais simplesmente, pela oportunidade). Na verdade, o princípio da homogeneidade pode ser dispensada quando a aplicação do princípio da homogeneidade resultaria em um prejuízo para o direito de partilha, ao atingir uma parcela do valor proporcional correspondente ao montante estabelecido individualmente sobre a massa, como pode ocorrer no caso da desigualdade das ações, mas também quando, por exemplo, o fracionamento de uma única boa seria a vida duas coisas de valor economicamente inferior a bom, ou quando o o custo das obras necessárias para a divisão é desproporcional em relação ao valor do activo. É necessário distinguir as derrogações ao princípio da homogeneidade do material de aplicação do mesmo princípio, na verdade, poderíamos perguntar se na presença de uma comunhão com os três co-proprietários, o que sujeita livro antigo, de dois carros, e, finalmente, apartamentos, com base no princípio da homogeneidade opera em todos os bons (e seria capaz de forçar violados no exemplo acima, não sendo capaz de ser fisicamente dividido em três partes, um livro ou dois, unidade), ou deve ser aplicado no casamento da categoria de sócio, de dinheiro, bens móveis, imóveis em última hipótese, no exemplo assumido acima, haveria uma comunhão, formado pelos três bens (livro antigo de dois carros) e três reais-imóveis (apartamentos). Sobre este ponto, argumenta-se que as categorias em que estão divididos os bens a serem divididos, para efeitos de homogeneização de formação das unidades, são apenas as previstas pelo art.
os de propriedade, mobiliário e empréstimos, e que, no respeito da adesão dos bens a estas categorias, assim poderá algum deles ser atribuído para toda a cota, e outros, mesmo se eles têm características diferentes para outros a compartilhar, sujeito aos ajustes necessários, uma vez que o direito de partilhar a uma parte em a natureza de cada uma das categorias de bens em comunhão não consiste na realização do fracionamento de quotistico do indivíduo entidades pertencentes à mesma categoria, mas na divisão proporcional dos bens que integram as três categorias de bens, móveis e empréstimos, tendo para evitar uma excessiva divisão dos bens na comunhão que envolve prejuízo do direito de pré-eminente de compartilhamento de chegar na sede da divisão, uma parte do valor proporcional correspondente à do estado, ou seja, por mais complexo que você deseja dividir.
É claro que, se não é possível respeito o art. (porque, por exemplo, não há um único bem em comunhão, e isso não é divisível), o co-proprietário que não recebem uma parte do que há de bom na natureza (incluindo, dentro da comunhão) devem ser reconhecidas como um ajuste em dinheiro, se não fosse assim, gostaria de receber o concreto de bens de menor valor do que a sua quota.
Assim, é da responsabilidade do co-proprietário que recebe uma parte do aumento do valor da sua participação na obrigação diversare o saldo a favor de quem tiver recebido uma parte do que o menor valor da quota.
Desta forma, ele restaura o equilíbrio na divisão.
